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岛外3.83万/平 一天轰出5地王!厦门史上最高楼面价诞生 “限购令”即将启动?(全文)

(原标题:岛外3.83万/平 一天轰出5地王!厦门史上最高楼面价诞生 “限购令”即将启动?)

这是一个疯狂的时代!

3.83万元/平米!

这不是厦门房价,是厦门翔安最新“地王”的楼面价!

今年厦门的地王,就像稻子一样一茬茬快速地出,保质期越来越短,一言不合就刷新。

整整一天,市政服务中心土拍现场,所有人都在讨论地价,每一双眼睛里都闪烁着兴奋贪婪的光。

这场土拍有多夸张? 一天6块地,轰出了一个集美地王、一个同安地王、一个翔安地王和2个翔安“准地王”! 灌口地块楼面价3.2万元/平! 地价已完爆岛内! 泰禾砸下27.84亿元夺得同安T2016P01地块,楼面价3万元/平!融侨拿下翔安2016XP04地块!楼面价高达3.83万元/平!厦门单价地王再度刷新!……

在现场激烈的厮杀中,主持人更是频频口头提醒竞买人“注意投资风险”!更劲爆的是,禹州前脚拿完地,后脚“限购令”就来了!!

一起来看看先↓↓↓

首先拉开序幕的是集美灌口J2016P01地块。开发商们马拉松式的拉锯战,飙价比想像中更激烈!各路房企大佬你来我往,掐得热血沸腾,风格之彪悍,让很多现场媒体和吃瓜群众花容失色。经过154轮鏖战,厦门市泓灏达置业有限公司禹洲)力压群豪,砸出28亿总价拿下集美J2016P01地块,楼面价32825.3元/平!溢价率183.69%!

第二幅地块是同安T2016P01地块(同安盛之乡),吸引了泰禾、世贸等15家房企参与竞拍。最终福州美泓林业有限公司(泰禾)砸27.84亿元竞得该地块,楼面价30097元/平,溢价率141%。打破同安现有单价地王记录——保利同安2016TP02地块(楼面价25838元/平),晋升同安新地王。

第三幅地块是翔安新圩的X2016P03地块,厦门市万本投资有限公司(万科)通过67轮竞拍,以19.62亿元,楼面价22169.49元/平拿下。该价格暂时未刷新原先翔安地王纪录。 

今天中午,网络上突传一张有关厦门限购令的图片,图片显示,厦门有可能重启限购,具体规定为,对拥有2套及以上住房本市户籍家庭,以及拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭,无法提供2年内在本市累计1年以上纳税或缴交社保证明的非本市户籍家庭,暂停销售普通商品住房(144平方米以下)!这意味着,厦门限购时代,或将因今天的地王迭出,又重新来临!

尽管政府举在那儿的手,挟带“限购新政”重重落下了,但备受瞩目的翔安新城3幅地块拍卖现场,房企们依旧鸡血上身,继续狂奔。开发商举牌频率你追我赶,活活把一部土拍情景剧演成了动作片。

翔安新城3幅地块卫星图

其中,翔安2016XP04地块被融侨拿下,楼面价直接突破上午灌口地块,再创厦门单价地王纪录,楼面价达到恐怖的3.83万元/平。此后,翔安2016XP05地块被IOI拿下楼面价达3.69万元/平今天土拍的最后一块地翔安2016XP06,被融创收入囊中,楼面价达3.75万元/平。至此,厦门单价地王正式诞生!厦门岛外地价已达岛内房价水平!

翔安2016XP04地块被融侨拿下

翔安2016XP05地块被IOI拿下

翔安2016XP06地块被融创拿下

随着今天的土拍一举刷新了数项记录,厦门房价洼地逐一被填埋! 直播媒体一阵骚动,任吃瓜群众心碎成渣,连开发商们都直呼太猛了!可以说,本轮土拍风暴,已经成为透视厦门房价走势的橱窗,岛外楼面价开始比肩岛内房价,刚需们犹如失恋少女一般捧心蹙眉肝胆欲碎!  事实上,在今天蒸腾向上的“地王”热潮中,在开发商迫切需要拍得土地的现实映射下,折射出的是整个厦门的房价生成逻辑!

地产商在大肆圈地的同时,是否也使厦门楼市陷入“赌徒”式的险境?“地王”们若是赌赢了,未来厦门的房价格局,将如何重写被改写?若是输了,风险又将如何被传导?

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